1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
41.2万円/㎡
前年比+20.0%
福岡市西区
44.9万円/㎡
前年比+18.4%
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モントーレ姪浜スクウェア
福岡県福岡市西区小戸四丁目
筑肥線 / 姪浜駅 徒歩8分
1999年築 / 8階建 / 20戸 / RC造
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2階 / 73.08㎡の場合
相場
3,634万円
49.7万円/㎡
2,214
3,160
4,107
5,053
AI査定結果
推定相場価格
3,634万円
49.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,160万円〜4,107万円
43.2万円/㎡〜56.2万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年11月30日
モントーレ姪浜スクウェア
3,900万円（53.4万円/㎡）/ 2階 / 73.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は50.42万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/22 | 3,900万円 | 53.4万円 | 2階 | 73.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 4,198万円 | 47.5万円 | 3階 | 88.44㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は45.08万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/22 | モントーレ姪浜スクウェア 福岡市西区小戸四丁目 | 姪浜駅8分 | 3,900万円 | 53.4万円 | 73.08㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/01 | シティライフ今宿駅3 福岡市西区今宿三丁目 | 今宿駅7分 | 3,698万円 | 41.1万円 | 90.01㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 37戸 | RC |
| 2024/02/16 | アンピール今宿アクアヴィラ 福岡市西区今宿駅前一丁目 | 今宿駅7分 | 2,780万円 | 42.1万円 | 66.01㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 北 | 1999年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/02 | リーベスト小戸公園 福岡市西区小戸三丁目 | 下山門駅12分 | 3,399万円 | 49.5万円 | 68.7㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2025/02/01 | エンゼルブレッサ小戸公園南 福岡市西区小戸四丁目 | 姪浜駅14分 | 3,980万円 | 51.8万円 | 76.78㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/20 | スカイハイツ姪浜西 福岡市西区下山門四丁目 | 下山門駅7分 | 3,199万円 | 42.3万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 57戸 | RC |
| 2025/06/24 | シティライフ姪浜II 福岡市西区姪の浜六丁目 | 姪浜駅10分 | 4,390万円 | 48.7万円 | 90.14㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/27 | シティライフ姪浜 福岡市西区姪の浜六丁目 | 姪浜駅9分 | 3,280万円 | 40.5万円 | 80.91㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 70戸 | RC |
| 2024/05/18 | アーベイン姪の浜マリナステージ1号棟 福岡市西区姪の浜三丁目 | 姪浜駅13分 | 3,080万円 | 41.9万円 | 73.52㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 44戸 | RC |
| 2024/12/25 | 姪浜六丁目シティハウス 福岡市西区姪の浜六丁目 | 姪浜駅10分 | 3,680万円 | 43.8万円 | 84.06㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 22戸 | SRC |
| 2024/09/19 | アーバンパレスシエル姪浜 福岡市西区姪の浜五丁目 | 姪浜駅8分 | 3,980万円 | 44.2万円 | 90.01㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2025/08/07 | エンゼルマリナコート姪浜弐番館 福岡市西区姪の浜三丁目 | 姪浜駅14分 | 2,750万円 | 40.7万円 | 67.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/19 | 姪浜シティハウスII 福岡市西区内浜二丁目 | 姪浜駅13分 | 3,580万円 | 50.5万円 | 70.91㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2025/09/09 | サーパス姪浜 福岡市西区姪の浜四丁目 | 姪浜駅5分 | 3,490万円 | 52.7万円 | 66.17㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1994年 | 44戸 | RC |
| 2024/02/24 | ヴェルビュ姪浜駅前通り 福岡市西区姪の浜四丁目 | 姪浜駅4分 | 2,980万円 | 41.2万円 | 72.33㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 36戸 | SRC |
| 2024/01/19 | コアマンションマリナガーデン 福岡市西区姪の浜二丁目 | 姪浜駅14分 | 3,100万円 | 41.7万円 | 74.41㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 59戸 | RC |
| 2025/06/04 | リーベスト姪浜南 福岡市西区石丸二丁目 | 姪浜駅18分 | 2,699万円 | 40.5万円 | 66.67㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 37戸 | RC |
| 2024/09/15 | アーサー姪浜ステーションプラザ 福岡市西区姪浜駅南一丁目 | 姪浜駅4分 | 4,000万円 | 47.6万円 | 83.95㎡ | 2SLDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 17戸 | RC |
| 2025/06/01 | ロイヤルマンションセレノ姪浜 福岡市西区石丸二丁目 | 姪浜駅17分 | 3,680万円 | 48.7万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/27 | 西福岡マリナタウンイーストコート 福岡市西区愛宕浜二丁目 | 室見駅25分 | 3,280万円 | 41.0万円 | 79.99㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2024/07/26 | ウェーブコースト五番館 福岡市西区愛宕浜二丁目 | 室見駅26分 | 3,090万円 | 40.5万円 | 76.24㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/01 | ロイヤルアーク姪浜 福岡市西区姪の浜二丁目 | 姪浜駅14分 | 3,980万円 | 47.2万円 | 84.34㎡ | 3LDK+S | 5階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 39戸 | SRC |
| 2023/10/09 | ライオンズシティ姪浜 福岡市西区姪浜駅南四丁目 | 姪浜駅6分 | 3,780万円 | 42.5万円 | 88.84㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 60戸 | RC |
| 2025/11/26 | ダイアパレスサザンコート姪浜 福岡市西区石丸二丁目 | 姪浜駅22分 | 2,780万円 | 40.9万円 | 68㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 2001年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/01 | アプローズ姪浜駅南通り 福岡市西区石丸一丁目 | 姪浜駅14分 | 3,780万円 | 47.9万円 | 78.85㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 2003年 | 31戸 | RC |
| 2024/04/19 | ヒューマインド姪浜南公園ルマージュ 福岡市西区姪浜駅南二丁目 | 姪浜駅11分 | 3,280万円 | 46.0万円 | 71.23㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2004年 | 20戸 | RC |
| 2024/03/22 | ヒューマインド姪浜駅東 福岡市西区愛宕南二丁目 | 姪浜駅8分 | 3,720万円 | 48.2万円 | 77.1㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 13戸 | RC |
| 2024/09/15 | パークハウス室見川 福岡市西区愛宕南二丁目 | 姪浜駅9分 | 2,790万円 | 40.9万円 | 68.25㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 40戸 | SRC |
| 2025/05/04 | サーパス姪浜第3 福岡市西区姪浜駅南四丁目 | 姪浜駅12分 | 3,980万円 | 47.1万円 | 84.55㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | SRC |
| 2025/11/19 | JGMヴェルデ室見 福岡市西区愛宕二丁目 | 室見駅9分 | 3,480万円 | 53.4万円 | 65.12㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南西 | 1997年 | 56戸 | SRC |
| 2024/11/20 | ロワールシティフォレスト室見 福岡市西区愛宕二丁目 | 室見駅10分 | 3,080万円 | 42.4万円 | 72.72㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/17 | ラフォーレ室見川ナチュレ 福岡市西区愛宕南一丁目 | 姪浜駅13分 | 3,790万円 | 50.1万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 2004年 | 24戸 | RC |
| 2023/09/03 | ジュネス室見河畔 福岡市西区愛宕南一丁目 | 室見駅8分 | 3,280万円 | 48.8万円 | 67.23㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 14戸 | RC |
| 2024/09/24 | ロマネスク室見川 福岡市西区愛宕南一丁目 | 室見駅9分 | 2,699万円 | 41.0万円 | 65.76㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 13戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で20%上昇、福岡市西区では18.4%上昇しています。
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1996年築 / 8階建 / 57戸 / RC造